Physiotherapiepraxis im Ärztehaus in Zentrumslage ab 01.01.2027 abzugeben (Mittelfranken, Metropolre
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Ort: 91xxx Ort
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7 Raumanzahl
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155m² Praxisgröße
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01723607763 Telefonnummer
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Biete: Praxisangebote Rubrik
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29.10.2026 Datum
Beschreibung
Seit 1986 bestehende Praxis im Erdgeschoss eines Ärztehauses in Zentrumslage: 155 m², 6 Behandlungsplätze, barrierefrei, Parkplätze direkt vor der Tür. Die Nachfrage übersteigt das derzeitige Behandlungsangebot. Hoher Anteil an Privatpatienten. Übergabe aus Altersgründen ab 01.01.2027.Im Auftrag eines Mandanten suche ich eine Nachfolgerin oder einen Nachfolger für diese etablierte, gutgehende Physiotherapiepraxis in einer kreisfreien Stadt in Mittelfranken. Die Praxis eignet sich besonders für Kolleginnen und Kollegen, die einen stabilen Patientenstamm übernehmen und ihr Team nach eigenen Vorstellungen aufbauen möchten.
Standort
– Zentrumslage in einer kreisfreien Stadt der Metropolregion Nürnberg: städtisches Einzugsgebiet mit großem Patientenpotenzial
– Im Erdgeschoss eines Ärztehauses: verordnende Ärztinnen und Ärzte unter einem Dach, kurze Wege für Patienten von der Arztpraxis direkt in die Therapie
– Ebenerdig und barrierefrei: uneingeschränkt geeignet für postoperative, orthopädische und geriatrische Patienten sowie für Patienten mit Gehhilfen oder Rollstuhl
– Parkplätze direkt vor dem Objekt, weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten fußläufig; zusätzlich 3 PKW-Stellplätze im Mietvertrag, z. B. für Praxisinhaber und Team
– Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: belebte Lage mit guter Sichtbarkeit im Alltag der Patienten
– Seit 1986 am Standort – seit 40 Jahren eingeführt: Sie übernehmen einen funktionierenden Patientenzulauf statt einer Neugründung
Räume und Kapazität
– ca. 155 m² Praxisfläche, hell
– 5 Behandlungskabinen und 1 abgeschlossener Behandlungsraum, damit 6 parallel nutzbare Behandlungsplätze
– separater Geräteraum
– großzügiger Anmelde- und Wartebereich
– Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche, 2 WC, Waschraum, Abstellraum
Patientenstruktur
Großer, gewachsener Patientenstamm mit akuten und chronischen Krankheitsbildern, Schwerpunkt orthopädisch und chirurgisch. Überdurchschnittlicher Anteil an Privatpatienten sowie an Verordnungen der Berufsgenossenschaften, was sich positiv auf den durchschnittlichen Erlös je Behandlungseinheit auswirkt.
Team und Entwicklungspotenzial
Die Nachfrage übersteigt das derzeitige Behandlungsangebot – die Praxis wird mit einer schlanken Personalstruktur geführt, und mehr Behandlungskapazität lässt sich unmittelbar in Umsatz umsetzen. Eine sehr gut eingearbeitete, hoch qualifizierte Physiotherapeutin (ca. 35 Wochenstunden) steht für die Weiterbeschäftigung zur Verfügung und sorgt für Kontinuität in der Patientenversorgung.
Auch die Räume sind mit 6 Behandlungsplätzen bei Weitem nicht ausgeschöpft: Zusätzliche Therapeutenstellen lassen sich ohne Umbau und ohne zusätzliche Mietkosten einrichten. Die Praxis bietet damit ideale Voraussetzungen für Übernehmer, die eigene Kolleginnen oder Kollegen mitbringen oder das Team gezielt nach ihrem Behandlungskonzept erweitern möchten. Auch eine gemeinsame Übernahme durch zwei Therapeutinnen oder Therapeuten ist gut vorstellbar.
Mietverhältnis
Die Praxis liegt in gemieteten Räumen; ein Eintritt in den bestehenden Mietvertrag ist möglich. Der eingeführte Standort im Ärztehaus bleibt damit erhalten.
Übergabe
Der Inhaber gibt die Praxis aus Altersgründen ab. Die Übergabe ist ab 01.01.2027 möglich; bis dahin bleibt Zeit, das eigene Team zu planen und Personal zu gewinnen.
Kaufpreis
Branchenüblich kalkuliert; ein Bewertungsgutachten liegt vor. Wirtschaftliche Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.
Kontakt
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung erhalten Sie ein ausführliches Exposé; Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
A.d.l.e.r Consulting GmbH
Karola Jessing
Telefon: 0172 360 7763
www.adler-consulting.net